Laboratórios abrem no centro de Tóquio, deixando áreas suburbanas para trás
Mais e mais laboratórios estão abrindo no centro de Tóquio, o que representa um golpe para áreas suburbanas e rurais que há muito tempo abrigam muitas instituições de pesquisa.
Áreas locais tentaram atrair laboratórios de pesquisa para vitalizar suas comunidades.
Mas as empresas descobriram que o capital oferece melhores oportunidades para colaborações em pesquisas e fornece acesso conveniente em meio à competição por talentos em ciência e tecnologia.
A East Japan Railway Co. (JR East) instalou o Link Scholars Hub (Lish) Lab no edifício Takanawa Gateway City South quando o complexo de compras foi parcialmente inaugurado em frente à nova estação JR Yamanote Loop, no bairro Minato de Tóquio, em março.
O Lish é composto por quatro laboratórios onde pesquisadores podem realizar experimentos básicos e estudar microrganismos, plantas e organismos aquáticos. Há também salas privativas.
Os quatro laboratórios ocupam uma área total de aproximadamente 500 metros quadrados. Cada um contém freezers de 80 e 30 graus, autoclaves e outros equipamentos.
Cada laboratório pode ser alugado por cerca de 300.000 ienes (US$ 2.000) por mês por um período de seis meses a um ano.
Os laboratórios para aluguel são bem recebidos pelas empresas.
A Endophyte Inc., uma startup que estuda microrganismos do solo, aluga o Laboratório de Botânica do Lish.
"Comparado aos laboratórios nos subúrbios, é fácil mostrar e explicar nossa pesquisa para outras empresas", disse o presidente Toshiki Kazaoka, 33.
usabilidade
A Mitsui Fudosan Co. também lançou sua energia em laboratórios no centro de Tóquio.
A grande construtora estabeleceu o Mitsui Link Lab Kasai no bairro de Edogawa e o Mitsui Link Shinkiba Lab de três prédios no bairro de Koto entre 2020 e 2024.
A empresa planeja abrir outro laboratório Mitsui Link localizado a três minutos de caminhada da estação de metrô Mitsukoshi-mae, no distrito de Nihonbashi, no bairro Chuo de Tóquio, em 2026.
Mitsui Fudosan diz que os laboratórios alugados oferecem um ambiente de trabalho amigável para pesquisadores, que estão cada vez mais ansiosos para trabalhar no centro de Tóquio em vez dos subúrbios desde a pandemia de Covid-19.
Ao solicitar inquilinos, a empresa enfatiza como os locais podem ajudar a reduzir o tempo de deslocamento, equilibrar carreira e vida familiar e atender a outras necessidades de estilo de vida.
Os Laboratórios Mitsui Link são usados por diversas empresas, incluindo aquelas dos setores farmacêutico, de semicondutores e alimentício.
A Mitsui Fudosan pretende expandir ainda mais suas operações fornecendo diversas salas com diferentes alturas e tamanhos de teto na mesma instalação, dependendo das áreas de pesquisa.
A produtora de produtos de uso diário Finetoday Holdings Co., sediada em Tóquio, estabelecerá seu próprio centro de pesquisa e desenvolvimento, chamado Finetoday Beauty Innovation Center, no distrito de Toyosu, na capital, em 2023.
A empresa disse que dá importância à acessibilidade de seu escritório principal e da Prefeitura de Saitama, onde sua base de produção está localizada.
A instalação recebeu avaliações positivas de cerca de 50 pesquisadores e outros membros da equipe, que citaram a facilidade de coletar informações por meio de entrevistas com outras empresas e seminários.
"Também é benéfico do ponto de vista do recrutamento de funcionários", disse um representante.
Golpe em áreas locais
A tendência de abrir laboratórios no centro de Tóquio provavelmente continuará.
“À medida que a competição se intensifica para garantir espaço para escritórios no centro de Tóquio, os desenvolvedores podem aumentar o aluguel por 'Tsubo' (3,3 metros quadrados) e obter mais lucro convertendo-os em laboratórios”, disse Gaku Funada, pesquisador sênior do Japan Research Institute Ltd.
No entanto, áreas locais podem ser prejudicadas pela concentração excessiva de laboratórios no centro de Tóquio.
“Isso pode ser um fator que leva ao declínio das indústrias locais”, disse Funada. “As autoridades administrativas precisam entender as condições reais dos laboratórios concentrados no centro de Tóquio e promover um sistema em que laboratórios em áreas urbanas e locais possam trabalhar juntos.”
