Japão estabelecerá novos padrões para longevidade de edifícios de madeira
Espera-se que o governo japonês introduza novos padrões para avaliar a sustentabilidade de edifícios de madeira com o objetivo de estender significativamente sua vida útil legal para facilitar o financiamento e promover a descarbonização por meio do aumento do uso de madeira.
O Ministério de Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo planeja avaliar a impermeabilização de edifícios de madeira por meio de agências terceirizadas, o que, se os novos critérios forem atendidos, poderá dobrar a vida útil desses edifícios para 50 anos ou mais.
Espera-se que a maior vida útil torne mais fácil para os proprietários de edifícios garantirem suas hipotecas, com condições de pagamento normalmente definidas com base na longevidade das propriedades.
Os pedidos para se submeter a avaliações sob os novos padrões, que serão aplicados a edifícios não residenciais, como escritórios, devem ser abertos a partir de abril, disse o ministério.
A água da chuva é a principal causa de danos às vigas de edifícios de madeira. Os padrões avaliarão a capacidade de um edifício de resistir à penetração de água.
A vida útil de edifícios comerciais de madeira, definida para fins fiscais, é atualmente de 24 anos, enquanto a de edifícios de concreto armado é de 50 anos.
De acordo com dados do Ministério sobre edifícios cuja construção começou no ano fiscal de 2023, 88,4% dos edifícios residenciais com um ou dois andares e 55,7% com três andares eram feitos de madeira com base na área do piso.
Edifícios não residenciais representaram 17,1% dos edifícios de madeira de um e dois andares e 3,9% dos edifícios de três andares. Para projetos de quatro ou mais andares, a construção em madeira foi inferior a 1%, tanto para edifícios residenciais quanto não residenciais.
A Lei de Promoção do Uso da Madeira, que entrou em vigor em 2021, incentiva o uso de madeira não apenas em instalações públicas, mas também em edifícios privados para empresas.
