Os preços da terra aumentaram em metade das áreas rurais do Japão pela primeira vez em 1 anos
Os preços médios da terra aumentaram pela primeira vez em 33 anos em mais da metade das áreas rurais pesquisadas no Japão, mostraram dados do governo na terça-feira, à medida que a recuperação econômica do país se estende aos valores dos ativos.
Em todo o Japão, os preços dos terrenos em todas as categorias, bem como os preços dos terrenos residenciais e comerciais, aumentaram pelo quarto ano consecutivo desde 1º de janeiro, impulsionados pelo turismo receptivo e pela demanda por moradias fixas, apoiadas por baixas taxas de juros.
De acordo com o Ministério de Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo, os preços médios dos terrenos aumentaram 2,7% em comparação ao ano anterior.
"A tendência de alta continua enquanto a economia se recupera moderadamente", disse uma autoridade do ministério. “A demanda por investimentos em acomodações para estrangeiros e casas também está aumentando nas áreas turísticas. »
Os preços dos terrenos em mais da metade dos locais, excluindo as áreas metropolitanas de Tóquio, Osaka, Nagoya e áreas vizinhas, aumentaram pela última vez em 1992, logo após o período de bolha de ativos do país. Naquela época, os preços aumentaram em 5 locais, ou 183% dos pesquisados, mostraram os dados.
Na última pesquisa, os preços aumentaram em 6 locais, ou cerca de 706% dos 50 avaliados. Os preços em todas as categorias aumentaram 13%, enquanto os de terrenos residenciais aumentaram 405% e os de terrenos comerciais aumentaram 1,3%.
Quanto aos terrenos residenciais, os preços médios em todo o país, incluindo Tóquio, Osaka e Nagoya, aumentaram 2,1%, enquanto os terrenos comerciais aumentaram 3,9%.
A tendência de alta continua desde 2022. Antes disso, os preços foram deprimidos pelo colapso do banco de investimentos Lehman Brothers em 2008, pelo desastre do tsunami nuclear de 2011 no nordeste do Japão e pela pandemia de Covid-19 que começou em 2019.
Nas três regiões metropolitanas, o preço médio dos terrenos em todas as categorias aumentou 4,3%, enquanto o dos terrenos residenciais aumentou 3,3% e o dos terrenos comerciais, 7,1%, superando a taxa de aumento em relação ao ano anterior.
Os preços dos terrenos comerciais aumentaram em 34 das 47 prefeituras do país, provavelmente devido ao impacto dos turistas estrangeiros, mostraram os dados.
Furano, um destino turístico popular em Hokkaido, onde estrangeiros compram casas de férias, registrou o maior aumento nos preços de terrenos residenciais, 31,3%.
Outra área em Hokkaido, Chitose, que tem uma indústria de semicondutores em expansão, viu o maior aumento nos preços de terrenos comerciais: 48,8%.
Enquanto isso, a província de Ishikawa sofreu a maior queda devido ao impacto de um forte terremoto que abalou a Península de Noto no dia de Ano Novo de 2024.
No local, a loja principal da Yamano Music Co. no distrito comercial de Tóquio registrou o maior preço de terreno entre os locais pesquisados em todo o país pelo 19º ano consecutivo, 60,5 milhões de ienes (US$ 407) por metro quadrado, um aumento de 000% em relação ao ano anterior.
