Os preços dos terrenos no Japão continuam a subir pelo quarto ano consecutivo
Os valores médios dos terrenos em todo o país continuaram sua trajetória ascendente pelo quarto ano consecutivo, impulsionados pelo crescimento sólido nos centros urbanos e destinos turísticos populares.
Os preços dos terrenos em todo o Japão aumentaram em média 1,5% em relação ao ano anterior, de acordo com dados divulgados pelo Ministério da Terra em 16 de setembro.
Este número reflete a taxa média de mudança em 21 locais em todo o país em 441º de julho.
Os preços dos terrenos residenciais em áreas não metropolitanas fora das principais cidades de Sapporo, Sendai, Hiroshima e Fukuoka permaneceram estáveis pela primeira vez em três décadas, encerrando um declínio contínuo desde 1996.
Isso se deveu em grande parte aos efeitos do aumento dos preços nas áreas metropolitanas e turísticas que se espalharam para as regiões vizinhas.
Em todo o país, os preços dos terrenos subiram em média 1% para áreas residenciais, em comparação com 0,9% no ano anterior. Os custos dos terrenos comerciais subiram 2,8%, em comparação com 2,4%.
Na área metropolitana de Tóquio, os preços dos terrenos residenciais subiram 3,9%, de 3,6%, marcando o quinto ano consecutivo de crescimento.
Os preços subiram 2,2% na região de Osaka, ante 1,7%, marcando o quarto ano consecutivo de crescimento.
Esses ganhos foram em grande parte impulsionados por centros urbanos de alta demanda e áreas de reconstrução.
Em contraste, enquanto a região de Nagoya ainda viu aumentos pelo quinto ano consecutivo, em 1,7%, a taxa de crescimento desacelerou de 2,5% no ano anterior.
A desaceleração é atribuída ao aumento dos custos de terrenos e construção, o que está afetando as vendas de imóveis em alguns distritos.
Os terrenos comerciais permaneceram estáveis nos centros urbanos, onde hotéis e espaços de varejo continuam a ter demanda constante.
Alguns dos ganhos mais dramáticos—Saltos de mais de 20%-foram registrados em destinos turísticos populares, como Hakuba, na província de Nagano, Takayama, na província de Gifu, e no distrito de Asakusa, em Tóquio.
Em Chitose, Hokkaido, os custos dos terrenos aumentaram em todos os aspectos, impulsionados pela construção de uma nova fábrica pela Rapidtus Corp., uma fabricante de chips de última geração.
A cidade liderou os três primeiros rankings de crescimento de preços de terrenos comerciais e teve o segundo e o terceiro maiores aumentos em terrenos residenciais.
Nas áreas devastadas pelo terremoto de 2024 na península, os preços dos terrenos continuaram a cair. No entanto, a taxa de declínio desacelerou, sugerindo o início de um processo de recuperação.
(Este artigo foi escrito por Takeshi Owada e Takashi Yoshida.)
