Quase 3.000 imóveis alugados do tipo "minpaku" em Osaka estão sendo "monitorados de perto".
OSAKA – As autoridades municipais designaram mais de 2.800 unidades habitacionais privadas "minpaku" para o programa de habitação social. Sistema Tokku Minpaku tais como instalações "rigorosamente monitoradas" devido a práticas de gestão inadequadas.
O município irá analisar essas 2.817 instalações durante o ano fiscal de 2026 para verificar sua conformidade com as leis e regulamentos e como elas lidam com as reclamações.
Se necessário, a cidade revogará as certificações ou emitirá ordens para suspender ou melhorar suas operações.
"Queremos redobrar nossos esforços para garantir que não haja instalações minpaku ilegais ou inadequadas, expandindo o sistema (para lidar com questões relacionadas a moradias privadas) a partir de abril", disse o prefeito Hideyuki Yokoyama a repórteres em 25 de março.
As instalações do Tokku Minpaku operam em áreas designadas onde as restrições foram atenuadas.
O município realizou um levantamento em 7.312 estabelecimentos entre novembro e dezembro de 2025.
Foi confirmado ou há suspeita de que 124 estabelecimentos se envolveram em operações inadequadas, incluindo violações de leis ou regulamentos.
Além disso, a cidade de Osaka recebeu inúmeras reclamações de clientes sobre barulho e lixo em relação a 256 estabelecimentos, enquanto 357 estabelecimentos apresentaram inconsistências entre as reclamações relatadas à cidade e suas respostas à pesquisa.
Entretanto, os responsáveis por 692 alojamentos demoraram mais de 10 minutos para chegar às suas instalações em caso de emergência e forneceram informações sobre como utilizá-las apenas por e-mail e redes sociais.
Com base nos resultados, o município decidiu monitorar de perto um total de 2.817 estabelecimentos, incluindo 1.488 residências que ainda não responderam à pesquisa e aquelas que apresentam múltiplos problemas.
O município também ficará de olho em 2.070 estabelecimentos nos distritos de Chuo, Naniwa e Nishinari, que abrigam cerca de metade das moradias do programa Tokku Minpaku da cidade.
POSSÍVEL REVOGAÇÃO
O centro de saúde pública da cidade realizará inspeções para determinar se os operadores do Tokku Minpaku estão cumprindo as leis e regulamentos, incluindo a instalação de uma placa na entrada indicando que se trata de um estabelecimento de hospedagem privada e o atendimento a reclamações 24 horas por dia.
Ele também verificará se as acomodações privadas são administradas de acordo com as diretrizes da cidade, como a implementação de um sistema que permita aos administradores acessar os imóveis em cerca de 10 minutos em caso de emergência.
Caso as irregularidades não sejam corrigidas, a prefeitura pretende revogar as certificações ou impor outras sanções, de acordo com as medidas administrativas elaboradas em novembro.
A organização publicará os resultados de seus esforços de monitoramento e orientação no final de setembro deste ano e novamente no final de março de 2027.
O município também revisou suas diretrizes sobre acomodações Tokku Minpaku, exigindo que os operadores forneçam pontos-chave sobre como utilizá-las por telefone ou pessoalmente e informem os moradores sobre como suas reclamações são tratadas.
Osaka abriga mais de 90% das instalações japonesas da Tokku Minpaku.
Após uma série de reclamações relativas ao ruído e à utilização inadequada de aterros sanitários residenciais, a administração municipal decidiu suspender o recebimento de novos pedidos para operar o conjunto habitacional Tokku Minpaku a partir do final de maio.
