Queda de 16% nos preços dos apartamentos no centro de Tóquio entre janeiro e junho, mas ainda alta
O preço médio de um novo condomínio nos 23 bairros centrais de Tóquio no primeiro semestre de 2024 caiu 16,3% em relação ao ano anterior, para 108,6 milhões de ienes (US$ 690), depois de atingir um recorde no ano anterior, mas os preços das casas permanecem em alta nível, disse um instituto de pesquisa na segunda-feira.
Afectada pelo declínio do centro de Tóquio, a média da área metropolitana mais ampla que cobre toda a capital e províncias vizinhas também caiu 13,5%, para 76,8 milhões de ienes, o primeiro declínio em três anos, indicou o Instituto Económico do Imobiliário.
O preço unitário médio para os 23 distritos caiu de um recorde de 129,6 milhões de ienes durante o mesmo período do ano passado, mas ultrapassou 100 milhões de ienes pelo segundo ano consecutivo.
Com a expectativa de vendas de imóveis de alto valor em alguns bairros, o instituto espera que o preço médio aumente no futuro.
Os preços para o resto de Tóquio, bem como para as três prefeituras vizinhas – Saitama, Kanagawa e Chiba – aumentaram respectivamente, com Chiba registando um aumento de 22,3%, para um recorde de 58,3 milhões de ienes.
O número de novos apartamentos à venda em Tóquio e nas províncias vizinhas caiu 13,7%, para 9.066 unidades, caindo abaixo de 10.000 pela primeira vez em quatro anos no período de janeiro a junho. Nos 23 bairros de Tóquio, o número de novos apartamentos caiu 32,3%, para 3.319 unidades.
