A divulgação da nacionalidade agora é obrigatória para grandes negócios imobiliários
O Ministério das Terras reviu os regulamentos e agora exige que indivíduos e entidades que adquiram grandes lotes de terra sinalizem a sua nacionalidade-Uma decisão que visa fortalecer o monitoramento de transações imobiliárias por estrangeiros.
O ministério anunciou recentemente que a emenda à Lei Nacional de Planejamento Territorial entrou em vigor em 1º de julho. A mudança ocorre após preocupações de que compras estrangeiras de grandes áreas florestais possam ameaçar as fontes de água.
Embora a nova regra não proíba estrangeiros de adquirir propriedades, governadores e prefeitos agora podem recomendar mudanças no uso da terra se uma transação for considerada prejudicial ao bem-estar público. Eles também podem divulgar publicamente a identidade do comprador caso este se recuse a cumprir.
A lei exige que compradores de terrenos que excedam determinados limites apresentem um relatório no prazo de duas semanas após a compra. Esses limites incluem 2.000 metros quadrados em áreas urbanas, 5.000 metros quadrados em áreas agrícolas e 10.000 metros quadrados em áreas arborizadas.
De acordo com a nova regra, o relatório agora deve incluir a nacionalidade do comprador, além dos requisitos existentes, como preço de compra, uso pretendido e endereço do proprietário.
Cerca de 19.000 depósitos foram feitos em todo o país em 2024, mas as autoridades não tinham um sistema para documentar compradores não japoneses.
O ministério também planeja atualizar seu sistema de registro de terras para melhor rastrear e analisar tendências de propriedade em todo o país.
Esta nova exigência complementa leis semelhantes existentes. Uma delas regulamenta as transações de terras perto das bases das Forças de Autodefesa e outros locais sensíveis à segurança nacional, enquanto outra regulamenta as aquisições de terras agrícolas.
Além disso, alguns governos locais promulgaram suas próprias regras exigindo notificação prévia para transações de terras perto de fontes de água.
A última revisão ocorre em meio a crescentes preocupações sobre aquisições de propriedades por compradores estrangeiros, o que se tornou uma questão política.
Nas eleições para a câmara alta em julho, partidos como o Sanseito e o Partido Democrático para o Povo ganharam assentos após defenderem regulamentações mais rígidas sobre compras de terras por indivíduos e entidades estrangeiras.
