REPORTAGEM ESPECIAL: Famílias japonesas enfrentam obstáculos para se desfazer da casa dos pais.

Embora administrar uma casa vazia possa ser difícil e deixá-la abandonada possa gerar conflitos com os vizinhos, chegar a um acordo entre os familiares e arcar com os custos envolvidos podem se tornar grandes obstáculos na hora de vender ou se desfazer do imóvel.

Especialistas afirmam que a preparação, incluindo a discussão prévia do assunto com familiares e entes queridos, é essencial para garantir que o processo transcorra sem problemas.

"Se eu não cuidar disso enquanto estiver vivo, deixarei um fardo para meus filhos."

Um homem de 69 anos de Yokohama estava em dúvida sobre o que fazer com a casa de sua família, uma residência de 127 anos em Izumo, na província de Shimane. Sua mãe, de 90 anos, faleceu há quatro anos, deixando a propriedade desocupada.

Gerir a casa remotamente revelou-se difícil, e os moradores locais pediram-lhe que fizesse reparações, alegando que as paredes exteriores descascadas representavam um risco para a segurança.

"Eu não poderia assumir a responsabilidade se um incêndio começasse. Foi aí que comecei a considerar seriamente o que faria com a casa", disse ele.

Mas quando ele pediu um orçamento para a demolição, disseram-lhe que custaria pelo menos 3 milhões de ienes (18.800 dólares). Corretores de imóveis locais também lhe disseram que vender a propriedade seria difícil. Alguns parentes começaram a sugerir que simplesmente deixassem a casa como estava.

Em meio à incerteza, ele consultou a Nexwill, uma empresa de Tóquio que lida com imóveis desocupados e outros tipos de propriedades. Depois que a empresa anunciou o imóvel por 200.000 ienes, um comprador foi encontrado, atraído por sua localização próxima ao mar.

Embora o homem tenha incorrido em despesas com procedimentos como a remoção de pertences deixados dentro da casa e a transferência de propriedade, as despesas totais foram menores do que as da demolição do imóvel.

Um representante da Nexwill afirmou que casas desocupadas ainda podem encontrar compradores se estiverem em boas condições e com um preço adequado.

"Se um imóvel estiver em boas condições — por exemplo, se tiver sido arejado regularmente — há compradores, desde que o preço seja adequado", disse o representante.

Uma pesquisa realizada no ano passado pela importante empresa de segurança Secom Co. com 560 pessoas entre 30 e 69 anos que moram longe dos pais revelou que 50,9% dos entrevistados disseram se sentir "muito" ou "um pouco" ansiosos com a possibilidade de a casa da família ficar vazia.

Entretanto, 70,5% afirmaram não ter feito "nenhum preparo" para a possibilidade de sua casa ficar desocupada, de acordo com a pesquisa online, que permitia múltiplas respostas.

O número de casas vagas no Japão continuou a aumentar. De acordo com o Censo de Habitação e Terras de 2023 do Ministério de Assuntos Internos e Comunicações, havia 9,002 milhões de casas vagas em todo o país, um aumento de 513 mil em comparação com 2018.

Casas abandonadas levantam preocupações sobre problemas como desabamentos, incêndios, deterioração da paisagem local e segurança pública.

A Associação Japonesa para a Organização e Gestão de Casas Familiares afirma que, mesmo quando as famílias decidem se desfazer de um imóvel, podem surgir desentendimentos entre os parentes, com alguns desejando manter a casa devido às memórias a ela associadas, enquanto outros discutem sobre como dividir os custos.

Aya Watanabe, diretora representante da associação, afirmou que os irmãos frequentemente divergem quanto à urgência com que consideram que uma casa familiar deve ser tratada e quanto à forma como desejam que ela seja administrada.

Watanabe afirmou que o melhor é que as famílias discutam o assunto e tomem uma decisão enquanto os pais ainda estão vivos.