O aumento dos preços dos terrenos aumenta os sinais de recuperação do Japão da pandemia
O preço médio dos terrenos no Japão aumentou 1,5% em 2023 em relação ao ano anterior, pelo segundo ano consecutivo de aumento, mostraram dados do governo na segunda-feira, somando-se aos sinais de recuperação da economia após a pandemia do coronavírus.
A recuperação dos preços nas áreas comerciais liderou a tendência geral, mostraram dados de 1 de Janeiro, depois de o governo ter flexibilizado as medidas contra a COVID-19, incluindo os controlos de imigração, aumentando as esperanças de que as empresas serão reavivadas com a ajuda da procura de turistas estrangeiros. .
Das 47 províncias, 25, incluindo Tóquio e Osaka, observaram preços médios de terrenos mais elevados. Isso se compara ao nível pré-pandêmico de 21 prefeituras marcado em 2020, de acordo com dados da Agência Tributária Nacional.
A pesquisa anual da agência sobre os preços por metro quadrado de terrenos em frente às principais estradas é usada para calcular os impostos sobre heranças e doações. Baseia-se em dados compilados pelo Ministério de Terras, Infraestruturas, Transportes e Turismo e reflete as transações de terras.
Hokkaido liderou a lista de prefeituras este ano com um aumento de 6,8%, sinalizando a crescente demanda por habitação e instalações comerciais dentro e ao redor de sua capital, Sapporo.
Fukuoka ficou em segundo lugar com um aumento de 4,5%, seguida pelos 4,4% de Miyagi. Tóquio registou um aumento de 3,2% e Osaka 1,4%.
Os preços médios caíram em 20 províncias, com Wakayama caindo 1,2%, Fukui 1,0% e Ehime 0,9%.
Os preços dos terrenos subiram juntamente com o aumento dos preços dos condomínios e outras propriedades, à medida que mais pessoas trabalham a partir de casa após a pandemia e procuram mudar-se, enquanto os bancos mantêm baixos os custos dos empréstimos, disse Osamu Nagashima, diretor da consultoria imobiliária Sakurajimusyo Inc.
Se as taxas de juro permanecerem baixas, “a procura continuará a exceder significativamente a oferta e os preços dos terrenos continuarão a subir”, disse Nagashima. Mas também observou que a tendência de recuperação poderia ser prejudicada se a actual pressão inflacionista na economia conduzisse ao aumento dos custos dos materiais de construção.
A pesquisa também mostrou que entre as capitais provinciais, 29 cidades viram os preços dos terrenos nas suas localizações privilegiadas aumentarem, acima das 15 do ano anterior, com os de Okayama e Sapporo aumentando 9,3% e 8,4%, respectivamente, impulsionados pela reconstrução em curso. projetos nas áreas. .
O terreno mais caro do país pelo 38º ano consecutivo ficou em frente à papelaria Kyukyodo, no bairro comercial de Ginza, em Tóquio. Foi avaliado em 42,72 milhões de ienes (US$ 296 mil) por metro quadrado, um aumento de 000% em relação ao ano anterior.
Tal como nos anos anteriores, não foram atribuídos valores para terrenos em áreas designadas como zonas de evacuação na província de Fukushima após o desastre nuclear de 2011 devido a dificuldades na sua avaliação.