A xenofobia agrava o sofrimento de residentes estrangeiros que procuram alojamento

Embora a presença de estrangeiros no Japão tenha se tornado mais comum, eles continuam a ter dificuldades para obter moradia por motivos que vão desde barreiras culturais até o aumento da xenofobia.

No entanto, estão sendo tomadas medidas em prol da inclusão e da coexistência.

Um casal do Oriente Médio que precisou se mudar de Kyushu para Osaka contou que passou dias no ano passado pesquisando nos sites das principais imobiliárias. Eles selecionaram cerca de dez imóveis favoritos.

Em um dia de folga, eles pegaram um Shinkansen para Osaka e visitaram um corretor de imóveis com um conhecido japonês.

Um representante da imobiliária telefonou para os proprietários e administradores do imóvel, mas o casal descobriu que os pedidos haviam sido rejeitados quando o representante afirmou que os clientes não eram japoneses.

“Dedicamos muito tempo e cuidado à escolha desses imóveis, mas todos foram rejeitados”, disse o casal. “Nem sequer nos permitiram visitá-los.”

Eles foram obrigados a considerar algumas propriedades que não excluíam inquilinos não japoneses e a assinar um contrato para uma delas. A nova casa é mais barulhenta do que eles esperavam.

"Pode ter havido conflitos com inquilinos não japoneses no passado", disse o casal. "Mas não é justo generalizar e colocar todos os não japoneses no mesmo saco."

"ESQUECER É PROIBIDO"

Empresas com muitos trabalhadores estrangeiros também enfrentam problemas de habitação.

Um terço dos 70 funcionários da Taiko Sangyo Co., uma empresa de equipamentos marítimos sediada em Onomichi, na província de Hiroshima, são estagiários técnicos e outros funcionários não japoneses.

Rina Maruyoshi, diretora da Taiko Sangyo, afirmou que estava procurando apartamentos há um ano, prevendo um aumento planejado no número de funcionários, mas ainda não havia conseguido as unidades necessárias.

Maruyoshi, de 31 anos, encontrou um imóvel adequado no ano passado e entrou em contato com corretores de imóveis. Mas eles endureceram sua posição quando souberam que os potenciais inquilinos não eram japoneses.

Ela disse a eles que a Taiko Sangyo pagaria os aluguéis e daria conselhos aos inquilinos sobre a vida cotidiana, mas as autoridades não concordaram.

"O proprietário diz que estrangeiros não são permitidos", disse um funcionário.

"Nossa empresa não tem condições de construir um dormitório próprio", disse Maruyoshi. "Gostaria de perguntar o que há de errado com pessoas não japonesas que vivem e trabalham no Japão como qualquer outra pessoa."

Dados do Ministério do Trabalho mostram que o número de trabalhadores estrangeiros continua a crescer.

Em outubro de 2024, aproximadamente 2,3 milhões de estrangeiros trabalhavam no Japão, quase três vezes mais do que uma década antes. Eles sustentam a economia japonesa.

Mas, no momento, apenas um número limitado de acomodações está disponível para eles devido às intenções do proprietário e por outros motivos.

Representantes da Able Holdings Inc., uma importante empresa do setor imobiliário, afirmaram que apenas cerca de 15% das 175.000 unidades para aluguel que a empresa administrava em todo o Japão em julho de 2024 estavam disponíveis para inquilinos não japoneses devido a circunstâncias dos proprietários e outros motivos.

METADE DOS PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS "DENUNCIADOS" POR ESTRANGEIROS

Uma pesquisa realizada pela Associação Japonesa de Administração de Imóveis (Japan Property Management Association) para o ano fiscal de 2022 com 800 proprietários de imóveis mostrou que apenas cerca de 30% dos entrevistados hospedavam residentes não japoneses.

Metade dos entrevistados disse sentir-se "desanimada" com potenciais inquilinos estrangeiros. Eles citaram problemas como violações das normas de descarte de lixo, barulho e outras regulamentações, preocupação com o não pagamento do aluguel e dificuldades com línguas estrangeiras.

"Não consigo evitar a preocupação com possíveis problemas", disse um proprietário de apartamentos e outros imóveis para alugar no oeste do Japão. "Às vezes, os inquilinos são empresas com funcionários estrangeiros, mas muitas vezes não oferecem orientação suficiente aos seus empregados. Nem sempre concordo em alugar meus imóveis (para estrangeiros)."

Há quase três anos, intensos ataques online têm sido direcionados contra curdos étnicos de nacionalidade turca, muitos dos quais vivem em Kawaguchi, na província de Saitama.

“Alguns proprietários que antes alugavam para inquilinos não japoneses provavelmente decidiram não fazê-lo da próxima vez”, disse um especialista do setor imobiliário baseado em Kawaguchi. “Acho que essa tendência foi exacerbada pela atmosfera xenófoba dos últimos anos.”

Os argumentos a favor de políticas de imigração mais rigorosas ganharam algum apoio público durante as eleições para a câmara alta do ano passado.

Um funcionário de uma imobiliária, que administra 600 contratos de aluguel por ano apenas para inquilinos estrangeiros, afirmou que não há diferença no número de reclamações de proprietários contra residentes japoneses e estrangeiros.

No entanto, muitos proprietários reclamaram que aceitar inquilinos não japoneses "causariam problemas na vizinhança" ou "afastariam outros inquilinos do mesmo prédio", segundo o funcionário.

"O clima social difícil para pessoas não japonesas pode aumentar a relutância delas em alugar imóveis para inquilinos estrangeiros", disse o funcionário.

PAGAMENTO DE INDENIZAÇÃO DETERMINADO

O governo central acredita que recusar moradia devido à cidadania estrangeira "pode constituir discriminação injusta".

Em 2007, o Tribunal Distrital de Kyoto ordenou que as partes, incluindo um agente imobiliário, pagassem indenização a uma cidadã sul-coreana por lhe negar ilegalmente um contrato de aluguel de apartamento com base em sua cidadania.

O governo definiu os cidadãos não japoneses como "pessoas que necessitam de assistência especial para obter habitação" ao abrigo da Lei da Rede de Segurança Habitacional e criou um sistema de subsídios para grupos e outras entidades que os ajudam a encontrar habitação.

Ele também compilou um manual que recomenda às empresas beneficiárias que orientem seus funcionários não japoneses sobre como viver seu dia a dia.

No entanto, as autoridades públicas estão limitadas a dar conselhos a agentes imobiliários e outras partes.

"Se fôssemos intervir mais nos contratos de arrendamento assinados entre senhorios e inquilinos, isso exigiria uma alteração legal correspondente", disse um funcionário do governo local.

No ano passado, a Associação Nacional de Governadores recomendou que o governo central trabalhasse de forma responsável para alcançar uma sociedade "multicultural e inclusiva".

E na ilha principal de Kyushu, o governo da cidade de Kita-Kyushu tomou medidas em julho passado para flexibilizar os requisitos de residência em habitações administradas pelo município, incluindo os requisitos de comprovação de residência e renda, para que apartamentos públicos pudessem ser alugados para estagiários técnicos e outros.

Na província de Kyushu, o município de Kumamoto e a prefeitura de Kagoshima também adotaram medidas semelhantes.

ESFORÇOS DO SETOR PRIVADO PARA A INCLUSÃO

Uma empresa privada investiu muito esforço nisso.

A Village House Management Co. renova apartamentos em antigos complexos residenciais e os aluga para inquilinos estrangeiros.

A empresa de gestão imobiliária com sede em Tóquio administra aproximadamente 3.000 edifícios residenciais. Sua taxa de ocupação aumentou de 30-40% para mais de 80% graças a aluguéis razoavelmente definidos.

Durante o ano fiscal de 2024, os inquilinos não japoneses representaram quase 40% dos inquilinos que celebraram novos contratos de arrendamento.

A Village House Management designou funcionários multilíngues para trabalhar em seus centros de atendimento telefônico, a fim de prestar assistência em todas as etapas, desde a instalação até o término dos contratos. Eles também informam os moradores sobre quaisquer reclamações recebidas dos vizinhos.

A empresa utiliza folhetos e vídeos multilíngues para ensinar aos inquilinos as regras e os bons modos a seguir em um condomínio.

No outono passado, foi realizado um festival em celebração à coexistência multicultural no Village House Shijimi, um complexo habitacional com 464 unidades em Miki, na província de Hyogo. Funcionários da administração do Village House, vestindo casacos "happi", comandavam barracas de comidas típicas e uma área de recreação infantil.

"Acredito que os moradores podem sentir uma sensação de segurança simplesmente por se verem cara a cara", disse um funcionário da Village House Management. "Isso é ainda mais verdadeiro no caso de moradores não japoneses."

COMENTÁRIO DE ESPECIALISTA

"A discriminação habitacional contra não japoneses é um problema antigo que, na minha opinião, piorou nos últimos anos", disse Kim Kwang-min, professor da Universidade Tokiwakai em Osaka, especialista em questões de direitos humanos relacionadas a estrangeiros no Japão.

Kim citou o crescente volume de notícias sobre problemas relacionados a visitantes estrangeiros, como danos a residências particulares e turismo excessivo. Ele também mencionou a tendência, em círculos políticos, de confundir as questões de visitantes estrangeiros com as de residentes estrangeiros no Japão.

Kim afirmou que a ansiedade dos proprietários de terras foi alimentada por essas e outras circunstâncias.

“A discriminação habitacional diz respeito ao direito à vida”, disse ele. “Causa grande sofrimento àqueles que recebem a mensagem: ‘Ei, você não pertence a este lugar’”.

Kim prosseguiu: “Os governos central e locais devem reiterar claramente, especialmente na perspectiva do desenvolvimento social sustentável, que negar moradia com base na nacionalidade constitui discriminação. Devem também agilizar o desenvolvimento de legislação que promova a coexistência multicultural, a qual servirá de base para campanhas de conscientização mais robustas.”

(Este artigo foi escrito por Takuya Asakura e Yoshichika Yamanaka.)