O distrito de Shinjuku, cansado da situação, está considerando uma proibição que poderia levar ao fechamento de 2.000 "minpaku" (barraquinhas de comida de rua).
O distrito de Shinjuku, em Tóquio, em resposta a reclamações de perturbação da ordem pública, planeja proibir efetivamente os alojamentos privados "minpaku" em áreas residenciais, uma medida que poderá levar ao encerramento das atividades em aproximadamente 2.000 propriedades, segundo fontes.
Este número representa cerca de metade dos minpaku (casas de prostituição) em funcionamento no distrito, que abriga Kabukicho, um importante bairro de entretenimento repleto de turistas estrangeiros.
O distrito de Shinjuku, que abriga a maior concentração de imóveis para aluguel (minpaku) no Japão, pretende proibir novas operações em áreas exclusivamente residenciais e distritos educacionais onde escolas e outras instituições estão concentradas.
Segundo fontes, as instalações de minpaku existentes nessas áreas seriam gradualmente removidas após um período de transição.
Após consultar a opinião pública, Shinjuku planeja submeter uma versão revisada da lei à assembleia paroquial no próximo ano, com implementação prevista para o verão seguinte.
Em 15 de julho, Shinjuku tinha 3.775 propriedades registradas como minpaku sob a Lei de Habitação e Comércio, representando quase 10% das 42.070 minpaku registradas no Japão, o maior total de qualquer município do país.
No sistema minpaku, os indivíduos alugam suas casas ou propriedades para viajantes mediante o pagamento de uma taxa.
Autoridades do distrito de Shinjuku afirmam que a proibição proposta visa atender às constantes reclamações dos moradores sobre o barulho excessivo causado pelos hóspedes dos minpaku (casas de temporada), o descarte inadequado de lixo e outros problemas.
As denúncias relativas a estabelecimentos de minpaku (prostituição ilegal) e ilegais no distrito totalizaram 1.334 durante o ano fiscal de 2025, em comparação com 792 no ano fiscal anterior.
LIMITES DE APLICAÇÃO
O distrito pretende utilizar uma estrutura aprovada pela Agência de Turismo do Japão em julho, que permite aos municípios estabelecer áreas onde as operações de minpaku são efetivamente proibidas durante todo o ano, de acordo com os "Regulamentos do Dia Zero".
Fora das áreas residenciais, o distrito planeja reduzir o número máximo de dias em que os minpaku podem operar em áreas comerciais de 180 para 120 por ano.
Essa decisão do distrito surge após uma série de medidas coercitivas.
Em dezembro, Shinjuku emitiu as primeiras ordens de suspensão de Tóquio, ao abrigo da Lei de Negócios de Alojamento, contra quatro operadores que geriam 11 propriedades e que repetidamente deixaram de apresentar os relatórios obrigatórios sobre as estadias dos hóspedes e outras questões.
Em março, o distrito emitiu outra ordem de cessação e desistência contra um operador que administra quatro propriedades minpaku. Segundo as autoridades, o operador continuou a violar as exigências de notificação mesmo após receber uma ordem de suspensão em outubro de 2025.
Os operadores que recebem ordens de suspensão ficam impedidos de exercer atividades de minpaku por três anos.
No entanto, as autoridades locais afirmam que tal aplicação tem suas limitações.
Eles citam as dificuldades em comprovar as violações e o desafio de monitorar milhares de propriedades com uma equipe reduzida.
Alguns operadores de minpaku continuam encontrando maneiras de burlar as regulamentações, mesmo com o aumento da fiscalização por parte dos governos locais.
PREFEITOS UNEM-SE
O governo central introduziu o sistema minpaku para ajudar a acomodar o crescente número de visitantes estrangeiros no Japão.
Kenichi Yoshizumi, prefeito do distrito de Shinjuku, expressou sua frustração com o ônus do minpaku imposto aos municípios durante uma coletiva de imprensa em novembro de 2025.
“Todo o trabalho nos foi atribuído por meio de um sistema imposto pelo governo nacional”, disse ele. “Estamos aumentando nosso quadro de funcionários, mas estamos nos aproximando de nossos limites. Financeiramente, também está extremamente difícil.”
Shinjuku não é a única a exigir controles mais rigorosos.
O distrito de Ota também está considerando a introdução de uma "regulamentação do dia zero" que proibiria novas operações de minpaku em áreas residenciais e a menos de 100 metros de escolas primárias e secundárias.
Em outras regiões, Ota Ward planeja limitar as operações aos fins de semana, do meio-dia de sábado ao meio-dia de segunda-feira.
Os prefeitos dos distritos de Tóquio também pressionaram o governo central e o Partido Liberal Democrático, no poder, para fortalecerem seu controle.
Em 27 de maio, um grupo de prefeitos apresentou uma solicitação ao LDP pedindo uma regulamentação mais rigorosa do setor de minpaku (hotel de luxo), incluindo a limitação dos operadores àqueles com endereços no Japão e a proibição de que empresas sujeitas a ordens de cessação e desistência obtenham licenças de acordo com a Lei de Comércio Hoteleiro.
Um pedido semelhante foi submetido à Agência de Turismo do Japão dois dias depois.
A petição foi assinada por 21 dos 23 distritos de Tóquio, com exceção de Suginami e Setagaya.
