Apartamentos com serviços no Japão atraem turistas e investimentos estrangeiros
TÓQUIO – Apartamentos com serviços, cozinhas e eletrodomésticos nos quartos estão em ascensão no Japão devido à sua popularidade entre turistas estrangeiros que buscam estadias em ambientes caseiros, criando novas oportunidades de negócios para empresas de construção e imobiliárias.
Adequados para famílias e grupos de amigos próximos que viajam para estadias médias a longas, essas acomodações não têm restaurantes ou outras instalações compartilhadas e exigem menos mão de obra para serviços de recepção e troca de roupa de cama do que hotéis de negócios devido à duração das estadias.
Considerados viáveis até mesmo em pequenos terrenos, os apart-hotéis se tornaram uma nova opção para reconstruir edifícios comerciais antigos de pequeno e médio porte.
A imobiliária Cosmos Initia Co., considerada uma das pioneiras em apart-hotéis no Japão, lançou sua marca Mimaru em 2018 e opera um total de 27 propriedades nas principais cidades turísticas de Tóquio, Osaka e Kyoto.
Seus hotéis têm unidades com aproximadamente 40 metros quadrados e podem acomodar de quatro a dez pessoas cada. Os estrangeiros representam 95% dos visitantes, e muitos ficam por aproximadamente quatro noites.
A tarifa média para quartos que acomodam quatro pessoas é de cerca de 55.000 ienes (US$ 360) por quarto, um aumento acentuado de 30.000 para 40.000 ienes antes da pandemia do coronavírus, de acordo com a empresa.
"Embora o aumento nas tarifas dos quartos tenha diminuído, a oferta não acompanhou a demanda por hotéis que acomodam grandes grupos em áreas urbanas", disse Masami Akashi, chefe de operações da Mimaru.
Enquanto isso, a Nippon Steel Kowa Real Estate Co. entrou no mercado com a marca &Here em março de 2024 e inaugurou sua terceira unidade no final do mês passado no distrito de Shinjuku, em Tóquio. A empresa planeja abrir novas unidades no popular distrito de Asakusa, destino turístico da capital, bem como em Fukuoka, no estado de Kyushu.
A Daito Trust Construction Co., uma grande empresa de aluguel de imóveis, também pretende abrir hotéis semelhantes em Tóquio e Fukuoka em 2027.
De acordo com a Organização Nacional de Turismo do Japão, a duração média da estadia de turistas estrangeiros no país foi de 5,9 dias em 2024.
