Empresas japonesas estão recorrendo a satélites e inteligência artificial para encontrar casas abandonadas à venda.

TÓQUIO – Dezenas de empresas japonesas estão aproveitando uma combinação de imagens de satélite e inteligência artificial para ajudá-las a encontrar casas abandonadas que possam ser colocadas à venda, em um momento em que o país, com sua população envelhecida, enfrenta um aumento no número de residências desertas.

Um serviço oferecido pela startup Where Inc. utiliza inteligência artificial treinada com dezenas de milhares de fotos para identificar telhados envelhecidos, com base em características como ferrugem e cor. Casas que provavelmente estão abandonadas são marcadas nas imagens de satélite.

Um usuário, Kotaro Yasue, encontrou recentemente uma casa de madeira de dois andares e contatou o proprietário por meio de um registro de imóveis. Descobriu-se que a casa estava abandonada há mais de 10 anos e o proprietário não sabia como se desfazer dela.

Yasue, que administra uma empresa de serviços de aluguel de casas na província de Gifu, no centro do Japão, concordou em comprar a casa do proprietário por apenas 1 iene.

"Antes de começar a usar o serviço, eu tinha que visitar imobiliárias locais ou verificar cada imóvel pessoalmente", explicou Yasue.

O número de casas abandonadas no Japão está aumentando, com dados do governo mostrando que havia aproximadamente 9 milhões em 2023.

Segundo a Where, o serviço de IA tornou-se disponível graças à tecnologia desenvolvida por uma entidade afiliada à Agência de Exploração Aeroespacial do Japão para analisar crateras lunares. Isso também pode ajudar a encontrar terrenos adequados para uso como estacionamentos ou locais para instalação de painéis solares.

A empresa sediada em Tóquio já garantiu cerca de cinquenta clientes corporativos desde o lançamento em larga escala do serviço em 2024.

"Queremos ajudar (as empresas) a fazer um uso eficiente de imóveis subutilizados", disse um funcionário.