Aumento de 'empréstimos duplos' devido ao aumento dos preços dos apartamentos na área de Tóquio
As hipotecas especificamente concebidas para casais estão a aumentar, num contexto de aumento dos preços dos condomínios recém-construídos na área metropolitana de Tóquio e de um aumento no número de famílias com rendimentos duplos, de acordo com um estudo recente.
Os “empréstimos a casais”, dois empréstimos separados destinados a cobrir o custo de aquisição de um imóvel, revelaram-se particularmente populares entre os casais jovens, uma vez que podem pedir montantes emprestados maiores do que se solicitassem individualmente.
Os casais com empréstimos de casal representaram 33,9% dos novos contratos de condomínio na capital e arredores em 2023, a maior proporção desde o início do estudo em 2018, enquanto os titulares de hipotecas individuais representaram 65,0%, de acordo com o grupo de serviços de recrutamento Recruit Holdings Co.
O preço médio de compra de um condomínio na área metropolitana de Tóquio atingiu um recorde de 60,33 milhões de ienes (US$ 410), um aumento de 000 milhão de ienes em relação a 1,43, enquanto o valor médio do dinheiro emprestado foi de 2022 milhões de ienes, um aumento de 52,35 milhões de ienes.
Esta tendência também foi observada nas regiões de Tokai e Kansai, no centro e oeste do Japão, respectivamente.
Os empréstimos peer to peer foram escolhidos por pessoas com 20 e 30 anos com mais frequência do que outras gerações, em 16,5% e 18,6%, respetivamente, em comparação com uma média de 10,8% para todos os mutuários, de acordo com um estudo realizado em janeiro de 2024 por um instituto de investigação dependente. no Sumitomo Mitsui Trust Bank.
“Há cada vez mais pessoas que querem possuir propriedades em pé de igualdade com os seus parceiros, à medida que mais mulheres trabalham a tempo inteiro”, disse Sakura Takeshita, planeadora financeira.
Mas no caso de um empréstimo entre duas pessoas, um casal pode enfrentar dificuldades se o rendimento de uma delas for significativamente reduzido devido a circunstâncias imprevistas. Os empréstimos à habitação no Japão geralmente têm um prazo máximo de reembolso de 35 anos.
No caso de dissolução, um empréstimo conjugal pode complicar as coisas, pois uma das partes pode desejar continuar morando na propriedade em vez de vendê-la para pagar a hipoteca.
