Os preços dos novos apartamentos na Grande Tóquio atingiram um novo recorde mensal.
O preço médio de novos apartamentos na região metropolitana de Tóquio atingiu 164,93 milhões de ienes (US$ 1,04 milhão) em julho, um aumento que também se refletiu nas prefeituras que fazem fronteira com a capital.
O número divulgado em 20 de agosto pelo Instituto de Economia Imobiliária (REEI) foi impulsionado por novos anúncios de imóveis em arranha-céus de grande porte no centro de Tóquio.
O preço médio de apartamentos novos nas quatro prefeituras da região metropolitana de Tóquio, incluindo Kanagawa, Saitama e Chiba, subiu 63,7% em comparação com o mesmo mês do ano passado. O valor também superou o recorde anterior de 143,60 milhões de ienes, estabelecido em março de 2023.
TóquioOs 23 distritos da região apresentaram um aumento particularmente acentuado de 96% em relação ao ano anterior. 265,20 milhões de ienes.
Em julho, unidades foram colocadas à venda em complexos de apartamentos recém-construídos na área de Azabu-Juban, no distrito de Minato, em Tóquio, e na área de Akabane, no distrito de Kita.
Os preços elevados destes e de outros apartamentos novos no centro de Tóquio determinam a tendência geral em toda a região metropolitana.
Em outras partes do Japão, o preço médio de um apartamento novo na região de Kinki, que inclui as seis prefeituras de Osaka, Hyogo, Kyoto, Nara, Shiga e Wakayama, foi de 60,96 milhões de ienes, um aumento de 3,1% em relação ao ano anterior.
No total, 2.145 novos apartamentos foram colocados à venda na região metropolitana de Tóquio, um aumento de 6,9% em comparação com o mesmo mês do ano passado.
Os fatores não se limitam ao aumento de novos apartamentos em Yokohama e Kawasaki, ambas na província de Kanagawa, bem como em Chiba.A capital da prefeitura elevou os preços médios nas respectivas prefeituras.
“Os custos de construção estão aumentando e os novos empreendimentos de grande escala estão concentrados em áreas de alta demanda, onde os apartamentos estão sendo vendidos mesmo a preços elevados”, disse Tadashi Matsuda, pesquisador-chefe do REEI, para explicar a tendência de alta nos preços.
Ele prosseguiu: "Há pouca terra disponível em áreas significativas no centro de Tóquio para a construção de novos edifícios residenciais, portanto, há uma crescente escassez. E os números deste mês foram fortemente impactados, particularmente por fatores específicos do centro de Tóquio."
