Os preços dos terrenos no Japão estão subindo pelo quinto ano consecutivo devido à demanda por moradias e turismo.
TÓQUIO – Os preços médios dos terrenos no Japão subiram pelo quinto ano consecutivo até 1º de julho, impulsionados pelas principais áreas metropolitanas com forte demanda por moradias e por destinos turísticos em meio ao crescente número de visitantes, mostraram dados do governo nesta terça-feira.
A média nacional registrou um aumento de 1,5%, a mesma taxa do ano anterior, a mais forte desde o estouro da bolha imobiliária no início da década de 1990. Por categoria, os preços dos terrenos comerciais subiram 2,9% devido à forte demanda de lojas e hotéis, enquanto os preços dos terrenos residenciais aumentaram 1,0%.
"Com a recuperação contínua da economia, os preços geralmente mantêm sua tendência de alta", disse um funcionário do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo.
No entanto, enquanto a média geral nas três maiores áreas metropolitanas de Tóquio, Osaka e Nagoya aumentou 4,4%, o crescimento no resto do país permaneceu estável em 0,4%, evidenciando uma disparidade crescente.
O aumento dos preços dos terrenos em quatro grandes cidades fora das três áreas metropolitanas – Sapporo, Sendai, Hiroshima e Fukuoka – diminuiu 1,2 ponto percentual, para 4,1%, em comparação com o ano anterior, ficando atrás da taxa de crescimento das três metrópoles pela primeira vez em 14 anos.
Entre elas, Sapporo, Sendai e Fukuoka registraram compradores que se abstiveram de comprar ou reduziram suas aquisições, já que a rápida alta dos preços dos terrenos nos últimos anos foi agravada pelo aumento dos custos de materiais e mão de obra, disse o ministério.
Enquanto isso, por localização específica, Furano, em Hokkaido, registrou o maior aumento em terrenos residenciais, com 32,0%, enquanto Hakuba, na província de Nagano, apresentou o maior aumento em terrenos comerciais, com 35,6%. Ambas estão localizadas em estações de esqui populares entre turistas estrangeiros.
Asakusa, um popular bairro turístico de Tóquio, também figurou entre os grandes vencedores.
Os preços dos terrenos comerciais subiram em 34 das 47 prefeituras do Japão, impulsionados pela demanda de um número maior de visitantes estrangeiros, enquanto os preços dos terrenos residenciais aumentaram em 20 prefeituras.
O projeto de construção comercial Meidi-ya Ginza, no distrito comercial de Ginza, em Tóquio, alcançou o preço por metro quadrado mais alto do país, a 52,5 milhões de ienes (US$ 340.000), liderando a lista pelo 21º ano consecutivo.
Os preços dos terrenos no Japão despencaram durante décadas após o estouro da bolha imobiliária do país em 1992. Mas, nos últimos anos, têm apresentado uma tendência de alta, recuperando-se da crise financeira desencadeada pelo colapso do Lehman Brothers Holdings Inc. e pela subsequente pandemia de coronavírus.
