Os preços dos terrenos no Japão subiram pelo quinto ano consecutivo, em meio a uma modesta recuperação econômica.

O preço médio nacional dos terrenos em todas as categorias subiu 2,8% em relação ao ano anterior, até 1º de janeiro, o maior aumento desde o estouro da bolha imobiliária japonesa no início da década de 1990, segundo o Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo. Os preços médios tanto para terrenos residenciais quanto comerciais aumentaram.

"A procura por parte de lojas e hotéis tem sido robusta, impulsionada pelo aumento do número de visitantes estrangeiros", explicou um funcionário do ministério.

Para terrenos comerciais, o preço médio nacional aumentou 4,3% em comparação com o ano anterior, enquanto nas três principais áreas metropolitanas de Tóquio, Osaka e Nagoya o aumento foi de 7,8%.

Os preços dos terrenos comerciais em quatro grandes cidades fora das três áreas metropolitanas – Sapporo, Sendai, Hiroshima e Fukuoka – subiram 6,4%, enquanto os das áreas rurais subiram 1,1%.

Os preços dos terrenos residenciais subiram 2,1% em nível nacional e 3,5% nas três áreas metropolitanas e nas quatro principais cidades.

No entanto, as taxas de aumento dos preços dos terrenos nas quatro principais cidades diminuíram em comparação com o ano anterior, uma vez que alguns indivíduos e empresas estão adiando a compra de casas e projetos de desenvolvimento devido aos altos custos de construção.

Os preços dos terrenos comerciais aumentaram em 38 das 47 prefeituras do país, enquanto os preços dos terrenos residenciais aumentaram em 31 prefeituras.

Por prefeitura, Tóquio voltou a ocupar o primeiro lugar no ranking de maior aumento nos preços de terrenos residenciais pela primeira vez em 18 anos, impulsionada pela forte demanda por condomínios no coração da capital.

Entretanto, por localização específica, Hakuba, na província de Nagano, uma estância de esqui que atrai pessoas ricas em busca de casas de férias, registrou o maior aumento nos preços de terrenos residenciais, de 33,0%.

Chitose, em Hokkaido, conhecida por sua próspera indústria de semicondutores, registrou o maior aumento nos preços de terrenos comerciais, com alta de 44,1% nos arredores da estação JR Chitose.

Por outro lado, Hombetsu, outro município em Hokkaido, sofreu a maior queda nos preços de terrenos residenciais, de 6,3%, enquanto Wajima, na província de Ishikawa, atingida por um terremoto, registrou a maior queda nos preços de terrenos comerciais, também de 6,3%.

Muitas áreas da província de Ishikawa viram uma queda nos preços dos terrenos devido à influência de um forte terremoto que atingiu a península de Noto no dia de Ano Novo de 2024, mas o ritmo de declínio diminuiu à medida que a demolição das casas destruídas, financiada com recursos públicos, continua.

Em âmbito local, a loja principal da Yamano Music Co. no distrito comercial de Ginza, em Tóquio, registrou o preço de terreno mais alto entre os locais pesquisados ​​em todo o país pelo 20º ano consecutivo, atingindo 67,1 milhões de ienes (US$ 420.000) por metro quadrado, um aumento de 10,9% em relação ao ano anterior.