Órgão regulador financeiro do Japão alerta bancos regionais sobre empréstimos hipotecários.

Com base em suas audiências com instituições financeiras, a Agência de Serviços Financeiros descobriu casos em que os bancos concederam empréstimos a indivíduos e operadores imobiliários sem avaliar adequadamente sua capacidade de crédito, disseram as fontes.

Ao alertar esses bancos, a agência espera evitar que as instituições financeiras se vejam às voltas com enormes volumes de empréstimos inadimplentes, como ocorreu após o estouro da bolha imobiliária no início da década de 1990.

Essa decisão surge em meio a crescentes temores de que um recente aumento nas taxas de juros possa prejudicar o investimento, potencialmente reduzindo os preços de terrenos e imóveis.

Em um dos casos, um empréstimo foi concedido sem a definição de um limite, enquanto um banco não estava utilizando plenamente os "testes de estresse", um sistema de avaliação projetado para antecipar situações imprevistas, como uma possível queda nos preços dos terrenos, indicaram as fontes.

Em conversas regulares com bancos locais, a agência expressou por escrito suas preocupações com o aumento dos empréstimos hipotecários e instou os credores a tomarem medidas para "melhorar a gestão de riscos", disseram as fontes.

Com um número limitado de tomadores de empréstimo locais com bom crédito, os bancos regionais expandiram seu alcance para além das áreas onde estão sediados e estão oferecendo empréstimos para a compra de imóveis em Tóquio e outras áreas metropolitanas.